不動産購入Q＆A〜売買契約時の必要書類など

不動産購入Q&A--必要書類等

Ｑ：購入する不動産を決めたのですが、用意すべきものを教えてください。

Ａ：売買契約時と住宅ローン申込時、最終代金決済時に分けて、簡略
　　説明いたします。

◎不動産購入に必要な書類・代金など

　（1）不動産の売買契約時
　　　　・印鑑（実印・認印どちらでも良い）
　　　　・代金
　　　　　　契約手付金・・・現金または銀行小切手
　　　　　　仲介手数料（1/2）・・　　　　”
　　　　　　印紙代・・・・・・　現金

　（2）銀行ローン申込時
　　　・実印
　　　・印鑑証明（2通）・・・市役所または支所
　　　・住民票（1通）・・・・・　　　　”
　　　・収入証明（1通）・・・　　　　”
　　　・源泉徴収票（1通）・・・職場（会社）発行
　　　・住民税決定通知書（1通）・・・　　　”
　　　（自営業者の場合は、納税証明書・・・所轄税務署）
　　　　※（これらの添付書類は、早めに用意しておく）

　(3）ローン実行時
　　　・新住所の住民票（2通）
　　　・新住所の印鑑証明書（2通）
　　　・実印・銀行印
　　　・銀行通帳
　　　　（この時に借入にかかる費用は借入金額から差引きされる）
　　　・
　（4）売買代金残金支払、所有権移転登記・抵当権設定登記
　　　　（3）と同時に行われます
　　　・実印
　　　・登記料《事前に司法書士より見積書で確認）
　　　・仲介手数料残金（1/2）
　
　　※　いろいろ準備しておくものがあるので、これらをメモしておく
　　　　ことをお勧めします。


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